吹田市で住むならどこ？2023年住みたい駅ランキングトップ3に輝いた駅を解説！
はじめに
吹田市は大阪府の北部に位置し、「北摂エリア」と言われる地域にあります。
大阪市の北側に接しており、梅田や難波といった大阪市内ほか、神戸市や京都市へのアクセスがよい立地にあります。
本記事では吹田市の魅力や特徴、「2023年住みたい駅ランキングトップ3」に輝いた駅のランキングに入った理由やそれぞれの駅の魅力を解説いたします。
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吹田市の魅力と住環境｜2023年大阪の住みたい駅ランキングで注目度急上昇！
画像出典：吹田市役所HP
2023年大阪の住みたい駅ランキングで注目度が上昇している吹田市の魅力や住環境について下記の2つのポイントで解説いたします。
⚫︎吹田市の基本情報
⚫︎吹田市がランクインした理由とは？
吹田市の基本情報
画像出典：suitablecityHP
吹田市は、昭和15年（1940年）に誕生し、令和2年（2020年）に市制施行80周年を迎え、人口が約70万人の都市です。
吹田市の中心となる駅はJR吹田駅で、約600m先に阪急吹田駅があります。
JR吹田駅から大阪駅までは約9分、阪急吹田駅から大阪梅田駅までは約17分と吹田市は大阪へのアクセスが便利です。
また、吹田市は万博記念公園をはじめとした大規模な公園が数多くあり、マンションなどの住宅街に公園や緑の景観を大切にしたまちづくりをしています。
そして、子育てや教育の住環境も良く子育て世代に人気の地域です。
吹田市では、子育てがしやすいまちを目指してさまざまな取り組みが行われています。
安心して子育てができる支援として「吹田版ネウボラ」という体制があり、保健センターや子育てプラザなどの子育て支援機関が連携をして、妊娠期から切れ目のない相談・支援を行っています。
この事から、吹田市は鉄道などの交通の利便性が発達した都市でありながら、公園などの緑や自然が豊で子育て支援が充実した住環境の良い地域と言えます。
吹田市がランクインした理由とは？
吹田市にある、「関大前駅」「南千里駅」「宇野辺駅」の3つの駅は2023年の「大阪の住みたい駅ランキング」でトップ3に選ばれた人気の駅です。
吹田市の駅がランクインした背景に、3つの駅を共通して「交通の利便性が良い」「通学・通勤の利便性が良い」「閑静な住宅街で住環境が良い」「公共公益施設や商業施設が充実している」という理由があります。
参考：いい部屋ネットHP
2023年大阪の住みたい駅ランキングトップ3の特徴を徹底解説
吹田市の下記の3つの駅がランクインした理由について、それぞれの駅ごとに解説をいたします。
⚫︎関大前駅
⚫︎南千里駅
⚫︎宇野辺駅
関大前駅｜学生に圧倒的人気の住みやすいエリア
人気No,1の関大前駅は、偏差値が80台と2年連続高い評価を得ています。
人気の理由として、関西大学に隣接し学生向けのリーズナブルな賃貸物件が豊富なことや、飲食店や学習環境が整備され、生活の利便性が高いことです。
しかし、夜間の静けさや家族向けの施設が不足していることから、学生向けの地域と言えるでしょう。
【居住者の方の実際の声】
・同じ属性
・治安が良く、交通のべんも良いから
・環境整備がされており住み心地は良い。人付き合いは良い人が多い。
参考：いい部屋ネットHP
南千里駅｜緑豊かで子育て世代に選ばれる街
人気No,2の南千里駅は「住み心地」が評価されております。
人気の理由として、千里南公園など自然環境が豊かで、学校や塾など教育施設が充実し、ファミリー層に人気があります。また、商業施設やスーパーが多く生活しやすい環境も高評価へ繋がっています。
【居住者の方の実際の声】
・都心に近く交通至便であるにも関わらず緑が多く、静かで住環境がよい。
・徒歩圏内に生活に必要な施設がすべてあること。
・よく行く公園がいつも整備されていて、子連れでも安心していくことができる。
参考：いい部屋ネットHP
宇野辺駅｜ショッピングと利便性を兼ね備えた穴場エリア
人気No,3の宇野辺駅は「街に愛着がある」と評価されております。
人気の理由として、JR、大阪モノレールがあるため通勤や通学の利便性がよく、周辺にはエキスポシティなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物や映画などが楽しめます。また、静かな住環境も魅力で夜間の静けさを好む単身者やご高齢者の方にも人気です。
【居住者の方の実際の声】
・慣れ親しんだ場所、スーパーやコンビニなど、買い物に不便しない。都心部に出やすい。閑静な住宅街。
・近くに万博公園があり四季を感じることができ1日のんびりできる。
・子育て支援がある。
参考：いい部屋ネットHP
吹田市の主要駅を比較｜住むならどこがベスト？
吹田市の主要駅で住むならどこがベストなのか、下記の3つのポイントでそれぞれ解説いたします。
⚫︎通勤・通学重視ならどの駅がおすすめ？
⚫︎子育て世代にぴったりのエリアは？
⚫︎コスト重視派におすすめの駅は？
通勤・通学重視ならどの駅がおすすめ？
吹田市で通勤・通学重視するなら「関大前駅」と「宇野辺駅」の2つの駅がおすすめです。
▪️関大前駅：学生に人気で交通の便が抜群
└駅東口から大学の正門へと抜ける通りの一帯は「関大前通り」と呼ばれ、学生向けの飲食店・コンビニエンスストア・カラオケ店・不動産仲介業者の店などが立地する関西屈指の学生街として人気の地域です。
▪️宇野辺駅：大阪市内や周辺エリアへのアクセスが便利
└宇野辺駅は大阪モノレール本線の駅で、大阪空港まで約22分というアクセスの利便性が良い地域です。
子育て世代にぴったりのエリアは？
吹田市の子育て世代にぴったりのエリアは、「南千里駅」がおすすめです。
▪️南千里駅：公園や教育施設が充実しているファミリー向けエリア
└千里ニュータウンに位置し、道路や公園などの公共空間が計画的に整備された落ち着きのある地域です。
駅前には、公共公益施設である千里ニュータウンプラザや商業施設があるので子育て世代に住みやすい住環境です。
コスト重視派におすすめの駅は？
吹田市でコスト重視派の方には「関大前駅」と「宇野辺駅」の2つの駅がおすすめです。
▪️関大前駅：学生向け物件が多く家賃がリーズナブル
└駅から約800m先に「関西大学」があり、駅付近も学生向けのリーズナブルな賃貸物件が豊富です。
▪️宇野辺駅：徒歩圏内に商業施設が多く家賃相場が低め
└徒歩圏内にショッピングセンターやスーパーなどの施設があり、交通費や駐車場代を節約することができます。また家賃相場も1Kや1LDKは約6〜7万でリーズナブルです。参考：マンションノートHP
吹田市で住む場所を選ぶ際のチェックポイント
これからお引越しを検討していて、住む場所を迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
吹田市で住む場所を選ぶ際に下記の3つのチェックポイントで解説いたします。
⚫︎ライフスタイルに合ったエリア選び
⚫︎家賃相場の目安を確認する
⚫︎資産価値を意識した住まい選び
ライフスタイルに合ったエリア選び
毎日過ごすお住まいだからこそ、ライフスタイルにあったエリアを選ぶことは重要になってきます。
【チェック項目】
・お住まいから職場までの通勤時間はどのくらいか？
・お住まい周辺に利用したい商業施設は充実しているか？
・周辺の治安や騒音などは大丈夫か？
家賃相場の目安を確認する
生活を送る際に、家賃、光熱費、食費、交通費、交際費、通信費などさまざまな費用がかかります。
その中でも1番のウェイトを占めるのが、家賃ではないでしょうか。
家賃の目安を決めるのに、一般的に収入の3分の1に抑えるのが望ましいとされています。
ですが、生活費用の中でも交際費が多くかかるなど、それぞれのライフスタイルによっても家賃の相場は変動すると思われます。
ご自身で一度、どの項目にどのくらいの費用がかかっているか試算してから、家賃相場を決めることをおすすめします。
資産価値を意識した住まい選び
吹田市は高級住宅街と言われる北摂エリアに含まれる地域で、吹田市の坪単価は100.7万円/坪と高単価です。
参考：suumo
高単価であることから、吹田市の土地は価値があると現時点では捉えることができますが、10年後、20年後の資産価値が上がるのか下がるのかは、確実に断言することはできません。
そこで、資産価値の指標として「リセールバリュー」という計算方法があります。
【新築時の物件価格】÷【築10年〜12年の物件の流通価格】＝リセールバリュー
このリセールバリューの数値が高いほど資産価値を維持できたと考えられます。
土地の購入や分譲マンションの購入を検討される際に、リセールバリューの数値が高い地域や立地の物件選びをすることによって、売却時に購入時よりも高値がつくケースもありますので、お住まい選びの参考にしてみてください。
まとめ：吹田市で住むならランキングトップ3の駅が魅力的！
本記事では吹田市の魅力や住環境と住みたい駅ランキングのトップ3に入った関大前駅、南千里駅、宇野辺駅について詳しく解説させていただきました。
最後に下記の2つのポイントで総まとめをいたします。
⚫︎関大前駅、南千里駅、宇野辺駅が住みたい駅トップ3に選ばれる理由を総復習
⚫︎ライフスタイルに合わせた駅選びで満足度の高い生活を
関大前駅、南千里駅、宇野辺駅が住みたい駅トップ3に選ばれる理由を総復習
▪️関大前駅
└人気の理由は関西大学に隣接しているため、学生に圧倒的人気のエリアです。
学生向けのリーズナブルな賃貸物件が豊富なことや、飲食店や学習環境が整っていて、治安もよく住みやいと評価されている地域です。
▪️南千里駅
└人気の理由は、緑豊かで子育て世代に選ばれる街として「住み心地」が人気のエリアです。
都心に近く交通の利便性が高いにもかかわらず、公園や自然豊かな静かな住環境で、教育施設・商業施設も充実しておりファミリー層に人気があります。
▪️宇野辺駅
└人気の理由は、ショッピングと利便性を兼ね備えた穴場のエリアです。
JR、大阪モノレールがあるため通勤や通学の利便性がよく、周辺にはエキスポシティなどの大型ショッピングモールがありお買い物にも不便がなく、都心部へ利便性が良い上に静かな住環境として人気があります。
ライフスタイルに合わせた駅選びで満足度の高い生活を
人それぞれのライフスタイルがあるように、ご自身のライフステージによって住環境も変化していきます。
学生時代ならば、駅や学校が近いことやリーズナブルな賃貸物件がある地域選びを重視したり、結婚をして子育てをするならば、子育てがしやすい住環境を選ぶと思います。
どのライフステージにも共通して言えることは、通勤・通学に便利な駅が近い地域選びではないでしょうか。
ただ駅が近いだけではなく、吹田市を含め、住みたい駅ランキングの人気の駅選びをすることで、満足度の高い生活を送ることができることでしょう。
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