コラム

朝晩の寒暖差が激しく、日中は少し汗ばむ日もちらほら出てきて少しずつ夏を感じる季節となりましたね！
ゴールデンウィークが終わり、新年度が始まった4月の頃と比べ慌ただしさが少し落ち着いてきた頃ではないでしょうか？

今回は、大阪市の北側に位置する淀川区・西淀川区・東淀川区エリアをご紹介したいと思います。
このエリアは、交通の利便性と、生活に必要な施設やサービスが身近に揃っているバランスの良さが魅力です。
大阪都心部や兵庫県三ノ宮方面にも比較的出やすく、交通の要衝となる「新大阪駅」も近いので遠方への出張が多い方にもおすすめのエリアとなります！

淀川区・西淀川区・東淀川区ごとの交通の利便性や治安、日々のお買い物スポットなど、実際に暮らす際に気になる情報を深掘りしていきたいと思います！
一人暮らしを始める方や引っ越しを考えられている方は、ぜひご自身のライフスタイルに当てはめてご覧になってくださいね♪

北は豊中市や吹田市、南は北区、西は吹田市と摂津市、東は都島区や福島区と接しており、住宅地や商業地が多いエリアです。

交通利便性
区内のおおよその駅から、約30分以内で大阪駅・新大阪駅・三ノ宮（JR）駅まで行けるので利便性は高いと言えます。

淀川区の駅
〇新大阪駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro御堂筋線
　・ＪＲおおさか東線
　・ＪＲ山陽新幹線路線図
　・ＪＲ東海道新幹線
　・ＪＲ東海道本線（米原-神戸）
　・ＪＲ東海道本線（新大阪-西九条）
　大阪駅まで5分以内、三ノ宮（JR）駅まで30分以内

〇加島駅
　▼乗り入れ路線
　・ＪＲ東西線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅、三ノ宮（JR）駅まで30分以内

〇東淀川駅
　▼乗り入れ路線
　・ＪＲ東海道本線（米原-神戸）
　大阪駅まで10分以内、新大阪駅まで1分以内、三ノ宮（JR）駅まで30分以内

〇十三駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急宝塚本線
　・阪急神戸本線
　・阪急京都本線
　大阪駅まで10分以内、新大阪駅まで10分以内、三ノ宮（JR）駅まで30分以内

〇西中島南方駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro御堂筋線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで1分以内、三ノ宮（JR）駅まで35分以内

〇東三国駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro御堂筋線
　大阪駅まで16分以内、新大阪駅まで1分以内、三ノ宮（JR）駅まで40分以内

〇塚本駅
　▼乗り入れ路線
　・ＪＲ東海道本線（米原-神戸）
　大阪駅まで5分以内、新大阪駅まで10分以内、三ノ宮（JR）駅まで35分以内

〇三国(大阪府)駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急宝塚本線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで20分以内、三ノ宮（JR）駅まで35分以内

〇神崎川駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急神戸本線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで20分以内、三ノ宮（JR）駅まで35分以内

〇南方(大阪府)駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急京都本線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで5分以内、三ノ宮（JR）駅まで40分以内

住み心地
淀川区内には交番が12か所あり広く分布しているため、何かあった際や心配事がある際にはすぐに近くの交番に立ち寄れるため安心感があります。
また、地域住民による青色パトロールなども実施されており「地域の目」があることで、より犯罪の抑止力にも役立っています。

お買い物スポット
新大阪駅周辺には、駅ナカのエキマルシェ新大阪をはじめ複合商業施設も充実しているため、あちこちへ買い物に出かける必要がなく非常に便利ですね。

淀川の西側にあり、工業地帯が多く、工場や物流施設が集中していますが、梅田へのアクセスの良さから近年では撤退・廃業した工場の広大な跡地にマンション建設が進み、住宅地としての整備も進んでいます。人口もここ数年緩やかな増加傾向にある、発展途中のエリアです。

交通利便性
区内のおおよその駅から、20分以内で大阪駅に到着できます。
新大阪駅までも30分以内で移動できるので、大阪都心部への通勤・通学には便利なエリアと言えるでしょう。

西淀川区の駅
〇御幣島駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro御堂筋線
　・ＪＲ東西線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで25分以内、三ノ宮（JR）駅まで30分以内

〇姫島駅
　▼乗り入れ路線
　・阪神本線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで20分以内、三ノ宮（JR）駅まで45分以内

〇出来島駅
　▼乗り入れ路線
　・阪神なんば線
　大阪駅まで20分以内、新大阪駅まで30分以内、三ノ宮（JR）駅まで35分以内

〇千船駅
　▼乗り入れ路線
　・阪神本線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで25分以内、三ノ宮（JR）駅まで45分以内

〇福駅
　▼乗り入れ路線
　・阪神なんば線
　大阪駅まで20分以内、新大阪駅まで25分以内、三ノ宮（JR）駅まで40分以内

住み心地
区の西側に位置する福駅と出来島駅は工業地帯の隣に位置しており、風向きによっては工場からの排煙等がある可能性があるため、「洗濯物は外干ししたい！」という方にとっては事前にリサーチされることをお勧めします。
しかし、どちらの駅も駅周辺には飲食店が多く軒を連ね、福駅周辺は商業施設や病院が充実しているため、非常に魅力的なエリアでもあります。

お買い物スポット
区内にはスーパー、コンビニ、薬局、ホームセンターなど生活に必要な施設やサービスが揃っています。駅近の施設も多く、お仕事帰りにそのまま買い物もできます。
アクロスプラザ千舟は御幣島駅、姫島駅、千船駅から徒歩圏内にあるショッピングモールで、生活に必要な品はほぼこちらで揃っちゃいます。

また、駅周辺には飲食店も複数あり、お仕事帰りに晩御飯を済ませて帰ることも可能です。

淀川の東側に位置し、住宅地や商業施設が点在し、大阪都市圏のベッドタウンとなっている閑静なエリアです。大阪市内の主要な観光スポットや商業施設へのアクセスも容易で、公園や緑地も多く、自然に恵まれたエリアとなっています。

交通利便性
他の区と比較しやや都心部までの所要時間は伸びるものの、大阪都心部まではおおよそ15分～30分程度で出ることができます。

東淀川区の駅
〇上新庄駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急京都本線
　大阪駅まで20分以内、新大阪駅まで15分以内、三ノ宮（JR）駅まで45分以内

〇淡路〔阪急線〕駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急千里線
　・阪急京都本線
　大阪駅まで15分以内、新大阪駅まで10分以内、三ノ宮（JR）駅まで45分以内

〇井高野駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro今里筋線
　大阪駅まで40分以内（車で30分以内）、新大阪駅まで35分以内、三ノ宮（JR）駅まで60分以内

〇相川駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急京都本線
　大阪駅まで25分以内、新大阪駅まで20分以内、三ノ宮（JR）駅まで55分以内

〇下新庄駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急千里線
　大阪駅まで20分以内、新大阪駅まで15分以内、三ノ宮（JR）駅まで55分以内

〇柴島駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急千里線
　大阪駅まで20分以内、三ノ宮（JR）駅まで45分以内、（新大阪駅まで車で15分以内）

〇だいどう豊里駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro今里筋線
　大阪駅まで30分以内、新大阪駅まで35分以内、三ノ宮（JR）駅まで65分以内

〇ＪＲ淡路駅
　▼乗り入れ路線
　・ＪＲおおさか東線
　大阪駅まで10分以内、新大阪駅まで5分以内、三ノ宮（JR）駅まで40分以内

〇崇禅寺駅
　▼乗り入れ路線
　・阪急京都本線
　大阪駅まで25分以内、三ノ宮（JR）駅まで45分以内、（新大阪駅まで車で5分以内）

〇瑞光四丁目駅
　▼乗り入れ路線
　・OsakaMetro今里筋線
　大阪駅まで35分以内、新大阪駅まで35分以内、三ノ宮（JR）駅まで65分以内

住み心地
淀川と神崎川（一部安威川）に囲まれており、その河川敷には河川敷公園や緑地等が整備され自然豊かな地域です。
また、他の区と比べ比較的繁華街が少ないエリアとなり、交通の利便性も担保されながらもゆったりと自然豊かな環境で暮らしたい人にはお勧めのエリアです。

お買い物スポット
上新庄駅から徒歩圏内の複合商業施設、かみしんプラザ。
この春3月にはリニューアルで新たに4店舗がオープンし、インテリア雑貨のお店もあるそうですよ！

それぞれのエリアの特徴を見てきましたが、いずれのエリアも大阪都心部へのアクセスは良好です。では、家賃の相場はいくらくらいでしょうか？
一般的な目安としては以下のような傾向があります。

• 淀川区　：1Kや1DKの賃貸アパートの家賃は約6万円から8万円程度
• 西淀川区：1Kや1DKの賃貸アパートの家賃は約5万円から7万円程度
• 東淀川区：1Kや1DKの賃貸アパートの家賃は約5万円から7万円程度

淀川区は大阪市の中心部に近く、交通の利便性が他区と比較し良いため家賃相場は比較的高めですが、西淀川区、東淀川区は比較的家賃相場は抑えられています。

いかがだったでしょうか？
淀川区・西淀川区・東淀川区は大阪都心部へのアクセスも良好な上に静かに落ち着いて過ごせる住環境も合わせ持つ、まさにいいとこどりが叶う環境だと思います。
遠方への出張や旅行などにも便利でとても住みやすい環境ではないでしょうか。

信和シリーズではそんな淀川区・東淀川区に多数物件がございます！
ぜひこの機会にご覧ください！

淀川区
・スプランディッドⅦ
・スプランディッド新大阪WEST
・グランカーサ新大阪SOUTH

東淀川区
・ラ・ペンテ