東成区玉造駅

スプランディッド玉造Splendide Tamatsukuri

大阪府大阪市東成区玉津１丁目3-5

環状線「玉造」徒歩7分
長堀鶴見線「玉造」徒歩8分

「JR環状線・地下鉄の2駅利用可」
「落ち着いた住環境と利便性の両立」
「心斎橋・森ノ宮へも軽快アクセス」
「1LDK・2LDK中心ゆとりある設計」

スプランディッド玉造：エントランス1

スプランディッド玉造：エントランス2

スプランディッド玉造：エントランス3

スプランディッド玉造：外観

スプランディッド玉造：ポスト・宅配ボックス

スプランディッド玉造：エレベーター

スプランディッド玉造：駐輪場1

スプランディッド玉造：駐輪場2

スプランディッド玉造：駐輪場3

スプランディッド玉造：カラーパターン表

間取りタイプ
特徴と設備
アクセス
物件概要

1LDK: 110,500円～118,500円詳細を見る

2LDK: 163,500円～181,500円詳細を見る

【一般的な物件の初期費用の詳細内訳：家賃の3.6ヶ月分+4万円】
（敷金:家賃1ヶ月分）+（礼金:家賃1ヶ月分）+（仲介手数料:家賃1ヶ月分+税込）+（保証会社利用料:家賃0.5ヶ月分）+（固定諸経費:火災保険¥20,000 + 鍵交換等¥20,000）
【信和シリーズの初期費用の詳細内訳：トリプルゼロ+家賃の0.5ヶ月分+4万円】
（敷金:¥0 + 礼金:¥0 + 仲介手数料:¥0）+（保証会社利用料:家賃0.5ヶ月分）+（固定諸経費:火災保険:¥20,000 + スマートロック鍵交換:¥20,000）

※上記の表に記載の金額は、信和シリーズの欄においては同シリーズ内の同一間取りにおける平均的な金額を、一般的な物件の欄においては築年数や設備等の条件が近い周辺物件を複数抽出した平均的な金額を採用し、比較シミュレーションしたものです。いずれも特定の物件の募集条件を確約するものではありません。※初期費用の比較にあたり、入居月の日割り家賃および翌月の前家賃は、どの物件でも最終的に発生するランニングコスト（生活費の先払い）であるため、本シミュレーションの初期費用からは除外しています。※2年間の費用合計には、更新料、火災保険の更新費用、および退去時の定額補修費等は含まれておりません。※物件の所在エリア、入居時期、または実施中のキャンペーン内容等により、実際の金額や内訳は異なる場合があります。詳細は各物件の募集条件をご確認ください。

間取り

1LDK

2LDK

1LDK

スプランディッド玉造：間取りBタイプ

お部屋情報

賃料: 110,500円～118,500円
共益費: 12,500円
間取り: 1LDK
専有面積: 31.71㎡

お気軽にお問い合わせください！

2LDK

スプランディッド玉造：間取りAタイプ

スプランディッド玉造：間取りCタイプ

お部屋情報

賃料: 163,500円～181,500円
共益費: 15,500円
間取り: 2LDK
専有面積: 46.34㎡～50.12㎡

お気軽にお問い合わせください！

間取り

1LDK

2LDK

特徴と設備

ペット可
2人入居可
子供可
仲介手数料無料
ガスコンロ(3口)
独立洗面台
新築物件
Wi-Fi無料
駐車場
バイク置場
自転車置場
エアコン
システムキッチン
浴室暖房乾燥機
トイレ・風呂別
宅配ボックス
オートロック

※間取りによって設備・特徴が異なる場合がございます。

アクセス

物件名称: スプランディッド玉造
最寄り駅: 環状線「玉造」徒歩7分
長堀鶴見線「玉造」徒歩8分
所在地: 大阪府大阪市東成区玉津１丁目3-5

物件概要

構造: 鉄筋コンクリート造
入居開始日: 2026年6月中旬
取引態様: 一般媒介
規模: 9階建／ 24戸
保証会社: 保証会社利用必須
【個人契約の場合】
【1番手】信和CM保証(信和保証プラン)　初回保証料:月額総額　①法人契約100%　②個人契約60%　月額手数料:月額総賃料の1%(最低1,000円)　年間保証料:10,000円　
※初回保証料は決済金でのお預かりとなります。
【2番手】全保連　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約1,700円

【法人契約の場合】※法人契約で保証会社加入の場合
【1番手】信和CM保証(信和保証プラン)　初回保証料:月額総額100%　月額手数料:月額総賃料の1%(最低1,000円)　年間保証料:10,000円　
【2番手】株式会社エポスカード　初回保証料:月額総額60%　月間保証料:830円
短期解約違約金: 解約時契約始期日より1年未満の解約の場合　賃料1ヶ月分
解約予告: 1ヶ月前
備考: 保険要加入火災保険 2年契約 20,000円
アクト安心ライフ24 契約時 16,500円（税込）（2年契約）個人・法人共に加入必須
鍵交換代契約時 11,000円（税込）

エアコン:3基(A・Cタイプ)2基(Bタイプ)、浴室暖房乾燥機、高温差し湯機能(A・Cタイプ)、温水洗浄便座

駐輪場無料 1部屋1台無料残9台は先着順
自動二輪月額 5,500円（税込）全1台
原付月額 2,200円（税込）全2台

敷地内駐車場／33,000円（税込）
屋根有り1台
原付1番：2,200円／月（税込）
原付2番：2,200円／月（税込）
自動二輪1番：5,500円／月（税込）
平面駐車場(屋内)1番：33,000円／月（税込）

お問い合わせいただいた時期によって空室状況は異なります。
ご確認はお問合わせフォーム、またはLINEからお問い合わせください。
ペット飼育時の注意: ■ペット可(小型犬・猫どちらか1匹まで)
【ペット飼育時の注意】
・共益費3,000円増額
・ペット飼育時ハウスクリーニング代:27,500円(税込)
・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須