賃貸でも食洗機は置ける？置き場やトラブル、種類別の選び方を徹底解説

自分で食洗機を購入して後付けする場合、給水方法によって「タンク式」と「分岐水栓式」の2種類に分かれます。
まずは、両者の特徴を理解し、自分のライフスタイルに合った方を選ぶことが大切です。

1. 工事不要ですぐに使える「タンク式」

タンク式は、本体に備え付けられたタンクに自分で水を入れて使用するタイプ。

■メリット
蛇口（水栓）との接続工事が一切不要なことです。
商品が届いた日からコンセントを差すだけで使えます。
賃貸物件では、蛇口の形状によって工事ができないケースもありますが、タンク式なら心配ありません。

■デメリット
使用するたびに、付属のカップなどで数リットルの水を注ぐ手間がかかります。
また、本体上部から給水するモデルが一般的なため、棚の下部に置く場合は給水スペースの考慮も必要です。

本格的に家事を時短したいなら「分岐水栓式」

分岐水栓式は、キッチンの蛇口に「分岐水栓」という専用の部品を取り付け、直接食洗機へ給水するタイプ。

■メリット
一度設置してしまえば、ボタン一つで自動給水されるため、タンク式のような「注ぐ手間」がありません。
大人数の大家族向けや調理器具も洗える大型モデルは、分岐水栓式が主流です。

■デメリット
既存の蛇口に合う分岐水栓を別途購入（5,000円〜15,000円程度）し、取り付け工事を行う必要があります。
自分で行うことも可能ですが、モンキーレンチなどの工具が必要で、蛇口の型番を調べる手間も発生するため注意が必要です。

賃貸のキッチンは調理スペースが限られているのが一般的で、「食洗機を置くとまな板が置けなくなる」という悩みが出てきます。
しかし、工夫次第で狭いキッチンにも設置は可能です。

調理スペースを潰さない！専用ラックやシンク横の活用術

据え置き型の食洗機を設置する際、最も有効なのが「空間の立体利用」といえるでしょう。

■シンクに渡せる伸縮ラック
シンクの一部をまたぐように設置できる伸縮式のラックを使えば、シンクの上のデッドスペースを置き場に変えられます。

■食洗機専用の設置台
高低差のあるスタンドを使用し、食洗機のデッドスペースを調理スペースとして使えるようにする方法も一般的です。

設置にあたっては、次の3点も必ずチェックしましょう。

●1.アース線とコンセント
水回りでの使用となるため、アース線の接続は必須です。
延長コードを使う場合は、水濡れに注意が求められます。

●2.排水ホースの距離
排水はシンクに流すため、ホースが届く範囲に設置しなければなりません。

●3.耐荷重
食洗機は本体だけで10〜20kg、さらに水と食器が入るとかなりの重量になるため、ラックや棚の耐荷重が十分か確認してください。

サイズ選びが重要！設置前に確認すべき「本体＋扉の開閉スペース」

わりとよく聞く失敗談が「本体は置けたけれど、扉が開かない」というケースです。
食洗機には、扉が手前に倒れる「前開きタイプ」と、上下に開く「スライドタイプ」があり、次の点は確認しておく必要があります。

■前開きタイプ
開いた扉が蛇口や手前の調理スペースに干渉しないか。

■スライドタイプ
吊り戸棚やレンジフードにぶつからないか。

設置場所の「幅・奥行き・高さ」だけでなく、「扉を最大に開けた時のサイズ」を計測することが、後悔しないためのポイントです！

後付けの食洗機は便利な一方、賃貸ならではのリスクもあるため、注意が必要です。
次に、代表的なトラブル事例を紹介します。

水漏れによる階下への影響と損害賠償

食洗機にまつわる代表的なリスクは「漏水」です。
水漏れによって階下に迷惑をかけた場合、損害賠償などの影響も出てくるため、適切な対応が必要となります。

■分岐水栓の設置ミス
自力で取り付けた際、締め付けがゆるかったりパッキンがズレていたりすると、不在時や就寝中に水が漏れ続けることがあります。

■タンク式の排水ミス
排水ホースがシンクから外れていたり、折れ曲がっていたりすると、排水が床に溢れ出すこともあるため、注意が必要です。

マンションでの漏水は、自分の部屋だけでなく階下の家財を濡らし、多額の損害賠償に発展する恐れがあります。
消費者庁のデータでも、家電の不適切な設置による水損事故は注意喚起されており、個人の責任は非常に重大です。

退去時の「原状回復」と取り外し費用の負担

賃貸物件には、退去時に部屋を元の状態に戻す「原状回復義務」を求められるのが一般的です。
だからこそ、退去時の原状回復と取り外し費用の負担については確認が必要となります。

■部品の固着
数年間使用した分岐水栓は、水垢や錆で固着し、自力で外せなくなることがあるため、要注意です。

■部品の紛失
元々ついていた蛇口の部品を紛失してしまうと、蛇口ごと交換費用を請求されることもあります。

■コストの発生
自分で対応できない場合、業者に取り外しを依頼すると1万円前後の費用がかかります。
引っ越し費用のかさむ時期に、1万円ほどの出費はなかなか痛いものです。

「置き場に悩みたくない」
「水漏れトラブルが怖い」
「原状回復が面倒」

こうした悩みを一気に解決するのが、最初からキッチンに食洗機が組み込まれている「ビルトイン食洗機付き」の賃貸物件です。

信和不動産が展開する「信和シリーズ」では、忙しい都会生活を送る方々のために、それぞれ最新の設備を整えた物件をご提案しています。

ビルトイン食洗機ならキッチンが広々＆見た目もスッキリ

ビルトイン食洗機の最大の魅力は、調理スペースを一切犠牲にしないことにあります。

システムキッチンの中に収納されているため、キッチンの上は常にフラットです。

ゆえに、まな板をしっかり置けて、スペースを広く使って料理を楽しめます。

また、据え置き型のような圧迫感もなく、インテリアとしての美しさを損なわないのも、洗練された「信和シリーズ」ならではの魅力です。

設置工事も退去時の心配もなし。信和シリーズで叶える時短生活

ビルトインなら、入居した日からすぐに食洗機が使えるため、設置工事などの心配もありません。

■工事不要
分岐水栓を買いに行く手間も、工具で格闘する必要もありません。

■トラブルフリー
プロが設置した設備であるため、設置ミスによる水漏れリスクは極めて低く、万が一の故障にも管理会社が対応します。
トラブル時の対応も迅速で、安心です。

■退去時も楽々
もちろん、原状回復を気にする必要はありません。

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最後に、利便性に優れた立地と充実の設備を誇る、信和シリーズの代表的な物件をご紹介します。

スプランディッド梅田グランノース

スプランディッド梅田グランノースは、大阪の中心地、梅田エリアへも徒歩圏内の好立地マンションです。

当物件では、家事をスマートにこなしたい方向けに、特定のタイプでビルトイン食洗機を採用しています。

■食洗機設置タイプ
A・Ar・Ar’・C・C’・E・Fタイプ

■特徴
高機能なシステムキッチンに、使い勝手の良い食洗機を完備。
単身の方からお二人暮らしまで、ゆとりあるキッチンタイムをご提供します。
家事を時短したい方にぴったりです。

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